VERGEZE : Aux portes de la Camargue, découvrez un domaine d’exception où caractère historique, volumes majestueux et potentiel rare n’attendent que votre vision pour renaître !

Ce grand domaine comprenant la Maison de Maître de 352 m², la Maison du Gardien de 53 m², le Mas familial à rénover de 489 m² sur un terrain d'un hectare 7688 m² avec piscine.

La bâtisse principale est la Maison de Maître, un Mas de type 12 de 352 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 57,52 m², une première chambre de 9,36 m², une salle d’eau de 3,07 m², des toilettes indépendantes de 2,21 m², un cellier de 10,45 m², une cuisine de 4,12 m² et une grande salle de jeux de 32,98 m². Un garage de 42,07 m² et un atelier de 43,03 m², ainsi que deux caves de 82,70 m² et 41,72 m² complètent ce niveau.

L’accès au premier étage se fait par un magnifique patio de 159,72 m² avec colonnes romaines, une véranda de 10,84 m² ou un escalier intérieur. À cet étage, nous découvrons un hall d’entrée de 18,73 m², un grand salon-séjour de 57,03 m², la cuisine aménagée de 16,75 m² dispose d’une réserve de 2,40 m² pour les provisions. Le côté nuit se compose d’une deuxième chambre de 11,48 m², d’une troisième chambre de 12,23 m² avec sa salle d’eau et WC et d’une suite parentale de 18,58 m² avec sa salle de bains de 8,78 m² et un dressing de 5,09 m².

Cet étage offre une hauteur sous plafond de 5 mètres, des murs en pierre de Vers et le charme authentique de l’ancien.

Un escalier monte jusqu’au troisième et dernier étage, où nous découvrons une cinquième chambre avec penderie de 9,93 m² et sa salle d’eau de 2,34 m², une sixième chambre de 14,44 m² avec sa salle d’eau de 1,87 m², m² avec dressing de 1,04 m² et un bureau de 8,31 avec un petit balcon donnant sur le patio.

La Maison du Gardien, petit mazet de 53 m², comprend un hall d'entrée de 4.22 m², une cuisine de 10.64 m², un salon-séjour de 12.83 m², un dégagement de 3.23 m² dessert une chambre de 13.60 m² ainsi qu’une salle d’eau de 7.21 m² avec placard et des toilettes indépendantes de 1.36 m².

Le Mas familial à forme d’un U d'une surface de 488.76 m² se répartit comme suit :
une partie Bureaux de 60.35 m²
une partie Maison Familiale de 103.89 m²
une partie anciennement occupée par la Gardienne de 115.75 m²
une partie Bâtiment Agricole avec un laboratoire de 45.09 m²
une partie Ateliers de 115.13 m² et un garage de 48.55 m²
une partie en rouge sur les photos, correspondant à une partie du mas non mesurée, est entièrement à réhabiliter. Située en zone naturelle, elle offre la possibilité d'une reconstruction à l'identique.
Un domaine hors normes qui s'étend sur plusieurs parcelles, un terrain de jeu pour visionnaires. Osez le visiter !

Contactez-nous au 06 16 75 43 05, l’exception vous attend !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif technique :

Diagnostic de performance énergétique - DPE :

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